神戸の不動産コンサルタント

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神戸市を中心とした

不動産の売買・賃貸の仲介、管理はクスダホームへお任せください。

プライバシーを厳守し、不動産の総合コンサルタントとしてお喜び頂けるご提案を致します。

プライバシーポリシー

マンション売却査定

当社サイトでは、マンションの簡易査定プログラムと過去の成約事例をご利用できますので、

気軽にいつでもサイト上で相場を把握することができます。

適正価格を知ることで、自信を持って価格を設定でき、スムーズに不動産を売却できる事でしょう。

マンション名を入力(一部入力でも可能)して検索していただくことで、査定ページの一覧が表示されます。

不動産買取査定

不動産を現金化したい
不動産をすぐに現金化したい!というお客様にとっては、時間がかかる可能性がある仲介での売却より、買取のほうが適しています。

クスダホームでは積極的に買取を行い、お客様のご要望に対応いたします。

ご近所の方には売却を知られたくない
「ご近所の方には売却を知られたくない」という場合も、買い取りなら安心です。

仲介による売却のように、広告掲載やお部屋の見学を行うことなくお住まいを売却することが可能です。

当社が買主ですので契約不適合責任が免除されます
契約不適合責任は、契約内容と異なるものを売却したときは、売主が債務不履行の責任を負うという責任です。

買主が宅建業者の場合、契約不適合責任は免除されるため、悩まされることはありません。

仲介手数料がかかりません
仲介ではなく当社との直接取引なので仲介手数料はかかりません。

スムーズな住み替えを実現
気に入った一戸建を見つけた為に買替えを決意! ただ自宅が早く売却できないと、せっかく見つけたお気に入りの一戸建が売れてしまう・・・。

クスダホームの不動産買取なら、 引越しのタイミングも合わせる事が出来てスムーズな住み替えが実現できます。

家財道具が片付いていなくても、そのままで買取りいたします
実家を相続したけど荷物が片付いていない、という場合でも、そのままの状態でお引渡しして頂けます。
そのまま住み続けられるリースバック
通常、ご自宅を売却すると、退去が必要となりますが、「リースバック」はご自宅を不動産会社に売却して、自由に使える資金を手にできるうえに、賃貸借契約で、そのまま住み続けられるサービスです。

あらかじめご相談の上、リースバックを選択できます。

必見!選りすぐりの賃貸物件のご紹介

新築・築浅物件、ペット可物件など厳選した賃貸物件をご紹介致します。

カレッジハイツⅠ202号室
1K20㎡1990年2月

神戸市北区鈴蘭台東町7丁目 6-25

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台」駅徒歩10分

賃料:33,000円
管理費:0円共益費:5,000円
敷金:0円礼金:0円
親和女子大学まで徒歩3分。インターネットが無料でペットの飼育も相談可能♪
詳細はこちら
永田ハイツ102号室
1R29㎡1978年7月

神戸市北区鈴蘭台北町7丁目 8-11

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台」駅徒歩12分

賃料:35,000円
管理費:0円共益費:5,000円
敷金:0円礼金:0円
大切なぺットと一緒にご入居出来ます。インターネットも無料で使用可^^
詳細はこちら
ジョーハウス
1K19.00㎡1990年5月

尼崎市長洲本通3丁目9-8ジョーハウス202号室

JR東海道本線「尼崎」駅徒歩18分

賃料:38,000円
管理費:0円共益費:5,000円
敷金:0円礼金:0円
詳細はこちら
源平町アパート
3DK76.95㎡1969年4月

神戸市長田区源平町10-2

神戸電鉄有馬線「鵯越」駅徒歩5分

賃料:40,000円
管理費:5,000円共益費:0円
敷金:0円礼金:0円
詳細はこちら
ハイム神田102号室
1DK25㎡1996年7月

神戸市兵庫区神田町 38-10

神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩15分

賃料:40,000円
管理費:0円共益費:8,000円
敷金:0円礼金:0円
当社直接の契約は貸主につき仲介手数料無料です
閑静な住宅地でご入居後も安心。ペットの飼育も相談可能です^^
詳細はこちら
シャトー上野103号室
1DK25㎡1984年1月

神戸市灘区上野通4丁目 4-21

阪急神戸線「王子公園」駅徒歩15分

賃料:40,000円
管理費:0円共益費:6,000円
敷金:0円礼金:0円
当社直接の契約は貸主につき仲介手数料無料です
大切なペットとのご入居も相談可能な閑静な住宅地のお部屋^^
詳細はこちら
シャトー上野206号室
1R25㎡1984年1月

神戸市灘区上野通4丁目 4-21

阪急神戸線「王子公園」駅徒歩15分

賃料:40,000円
管理費:0円共益費:6,000円
敷金:0円礼金:0円
当社直接の契約は貸主につき仲介手数料無料です
大切なペットとのご入居も相談可能な閑静な住宅地のお部屋^^
詳細はこちら
原田マンション201号室
1K20.6㎡1982年10月

神戸市兵庫区大井通2丁目 1-3

神戸電鉄有馬線「湊川」駅徒歩10分

賃料:40,000円
管理費:0円共益費:8,000円
敷金:0円礼金:0円
当社直接の契約は貸主につき仲介手数料無料です
駅からもすぐ。ご入居後も心配の少ない全室角部屋設計マンションです。
詳細はこちら
ロイヤル小松101号室
1DK30㎡1987年7月

西宮市小松南町3丁目 3-37

阪神本線「武庫川」駅徒歩10分

賃料:42,000円
管理費:0円共益費:5,000円
敷金:0円礼金:0円
当社直接の契約は貸主につき仲介手数料無料です
最寄り駅より徒歩約6分の立地条件。ペットの飼育も相談可能。
詳細はこちら
ネオライフ鈴蘭台303号室
2DK44.00㎡1974年2月

神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-30

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台」駅徒歩6分

賃料:47,000円
管理費:0円共益費:5,000円
敷金:0円礼金:0円
室内デザインリフォーム済みの大変綺麗な物件です!ペットとお住まい頂けます♪
詳細はこちら
DOIマンション30B号室
1K25㎡2000年1月

神戸市中央区大日通7丁目 1-4

阪急神戸線「春日野道」駅徒歩10分

賃料:47,000円
管理費:0円共益費:8,000円
敷金:0円礼金:110,000円
オール電化やオートロック・防犯カメラなどセキュリティーにこだわった駅徒歩2分物件
詳細はこちら
鈴蘭台ハウス4号棟503号室
3LDK65.43㎡1973年9月

神戸市北区甲栄台1丁目 9-4

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅徒歩5分

賃料:47,000円
管理費:0円共益費:8,000円
敷金:0円礼金:0円
室内リフォーム済。南向きバルコニーで通風良好なお部屋。安心の住環境です。
詳細はこちら
鈴蘭泉台第一住宅4号棟505号室
3LDK77.44㎡1980年5月

神戸市北区泉台7丁目 2-4

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅バス乗車8分「泉台7丁目」バス停徒歩15分

賃料:50,000円
管理費:0円共益費:8,000円
敷金:0円礼金:0円
室内リフォーム済み!日当たり・通風の良好な広々3LDKのお部屋です♪
詳細はこちら
KARIN新長田302号室
1K22.26㎡2019年2月

神戸市長田区日吉町4丁目8-2

JR山陽本線「新長田」駅徒歩5分

賃料:57,000円
管理費:0円共益費:8,000円
敷金:0円礼金:0円
音に配慮した全室角部屋設計のインターネット無料築浅物件。ペットも相談◎
詳細はこちら
グランメール上沢通301号室
1K25.63㎡2018年9月

神戸市兵庫区上沢通8丁目 3-8

神戸市営地下鉄西神・山手線「上沢」駅徒歩7分

賃料:57,000円
管理費:0円共益費:8,000円
敷金:0円礼金:0円
当社直接の契約は貸主につき仲介手数料無料です
全室角部屋設計のインターネット無料築浅物件。ペットの飼育も相談可能♪
詳細はこちら
ハイム北鈴蘭411号室
3LDK69.42㎡1982年7月

神戸市北区泉台3丁目 14-1

神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅徒歩14分

賃料:60,000円
管理費:0円共益費:8,000円
敷金:0円礼金:0円
当社直接の契約は貸主につき仲介手数料無料です
便利なエレベーター停止階のお部屋が室内をリフォームしての募集です!
詳細はこちら
フレミング六甲302号室
1LDK36.63㎡1997年6月

神戸市灘区友田町2丁目 5-13

JR東海道本線「六甲道」駅徒歩3分

賃料:62,000円
管理費:0円共益費:8,000円
敷金:0円礼金:200,000円
室内広くて人気の駅近物件☆久し振りの空室が出ました^^
詳細はこちら
KARIN御崎公園201号室
1LDK37.62㎡2021年2月

神戸市兵庫区和田崎町3丁目 2-12

JR山陽本線「和田岬」駅徒歩3分

賃料:75,000円
管理費:0円共益費:8,000円
敷金:0円礼金:0円
当社直接の契約は貸主につき仲介手数料無料です
全室角部屋設計のペット飼育が相談出来る築浅物件。インターネットも無料。
詳細はこちら
KARIN明石南301号室
1LDK37.64㎡2019年6月

明石市材木町 6-11-2

JR山陽本線「明石」駅徒歩9分

賃料:82,000円
管理費:0円共益費:8,000円
敷金:0円礼金:0円
当社直接の契約は貸主につき仲介手数料無料です
全部屋角部屋設計のインターネット無料の築浅物件。ペットの飼育もご相談可^^
詳細はこちら

マンション購入もおすすめです

ペット飼育可能なマンションやリフォーム済の物件をご紹介!
金利:0.625%、返済年数:35年、借入額は価格でのローン返済月額を試算していますので、賃貸にお住まいの方は月々の賃料との比較ができます。

朝日プラザ新神戸2階部分
2SLDK59.38㎡1987年6月築

神戸市中央区生田町1丁目2-18

神戸市営地下鉄山手線「新神戸」駅徒歩2分

価格:1,880万円(税込)
ローン返済月額:
管理費:
15,600円
修繕積立金:
7,740円
所有権2階
詳細はこちら
セントラルハイツ灘2階部分
2SLDK62.93㎡1983年2月築

神戸市灘区友田町4丁目2-16

JR東海道本線「六甲道」駅徒歩5分

価格:2,098万円(税込)
ローン返済月額:
管理費:
9,400円
修繕積立金:
8,700円
所有権2階
詳細はこちら
ミオス西灘6階部分
2LDK59.13㎡1998年10月築

神戸市灘区都通4丁目2-8

阪神本線「西灘」駅徒歩1分

価格:2,598万円(税込)
ローン返済月額:
管理費:
8,570円
修繕積立金:
9,760円
所有権6階
詳細はこちら
ワコーレテラス須磨千歳町3階部分
3LDK65.56㎡2013年7月築

神戸市須磨区千歳町4丁目3-34

JR山陽本線「鷹取」駅徒歩7分

価格:2,798万円(税込)
ローン返済月額:
管理費:
6,230円
修繕積立金:
9,830円
所有権3階
★ペット飼育可(条件付)★床暖房付★食洗器・浴室乾燥機付★レースカーテン・照明付★
詳細はこちら
中山手セントポリア8階部分
2LDK58.19㎡1985年9月築

神戸市中央区中山手通4丁目17-6

JR東海道本線「元町」駅徒歩7分

価格:2,798万円(税込)
ローン返済月額:
管理費:
10,300円
修繕積立金:
15,710円
所有権8階
★2面バルコニー★浴室乾燥機付★ペット飼育可(条件付)
詳細はこちら

収益物件

ジョーハウス
一棟アパート土地:145.29㎡建物:140.60㎡

兵庫県尼崎市長洲本通3丁目9-8

JR東海道本線「尼崎」駅徒歩15分

価格:4,500万円(非課税)
満室時表面利回り:9.41%
所有権木造スレート葺2階建
1990年5月築1K×8戸
JR尼崎駅徒歩圏内の一棟アパート
詳細はこちら
ロイヤル小松
一棟アパート土地:142.77㎡建物:196.02㎡

兵庫県西宮市小松南町3丁目3-37

阪神本線「武庫川」駅徒歩10分

価格:6,580万円(税込)
満室時表面利回り:8.09%
所有権鉄骨造3階建
1987年7月築1DK×9戸
当社売主物件につき仲介手数料不要です。 現況満室!
詳細はこちら
高倉台11団地57号棟5階
区分収益3LDK60.35㎡

兵庫県神戸市高倉台3丁目7-57

JR山陽本線「須磨」駅バス12分

価格:220万円(非課税)
満室時表面利回り:21.82%
所有権鉄筋コンクリート造5階建
1974年3月築賃貸中
表面利回り21.8%のオーナーチェンジ物件です。
詳細はこちら

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よくある質問

売却査定は無料ですか?

売却査定は無料です。不動産の取引事例等の情報を基に市況等を踏まえ適切な価格をお知らせいたします。また、そのプロセスについてもご納得いただけるよう、分かりやすくご説明いたします。具体的な根拠と実績に基づいた提案を無料でいたします。

査定の前に、相場の確認はできますか?

不動産の売却成約事例で町名毎に販売中の価格情報や過去の成約事例を確認できます。また、ご登録やお問い合わせ不要の簡易売却査定を無料でご利用できます。簡単入力するだけで、一瞬にして簡易的な推定価格を知ることができます。

売却の流れを教えてほしい

売り出し価格の設定➡不動産会社との媒介契約締結➡売り出し➡売却交渉・契約締結・引渡しの流れで、約2ヶ月~6ヶ月かかります。不動産売却を成功させるには、売却期間と価格の設定が大切ですので、相場を知り不動産の適正価格を知りましょう。当社では、売却査定システムと過去の成約事例で相場を知ることができます。不動産の適正価格を知ることができたところで、不動産会社に査定依頼をしましょう。査定価格が提示されましたら、適正価格と比較するのと同時に価格の根拠や担当者の知識と対応をしっかりと見極めて、媒介契約を締結してください。

不動産一括査定サイトとの比較

一括査定サイトでは、複数の業者に査定依頼を出すことができますが、複数の営業連絡のやり取りをしなくてはならず、手間がかかるなぁと思うかも知れません。また、不動産相場を把握していないまま、一括査定で複数の査定書が届いても、どれが実際に売却できる価格か判断できかねます。さらに不動産業者によっては、実際に売却できる価格よりも高く査定価格を提示する場合がありますので、注意が必要です。所有者様にとってはもちろん高く売却できたほうが良いので、その会社と媒介契約を結んでしまうことが少なくありません。この場合、高い査定価格のまま売り出ししても、実際にはその価格で売れないという問題が発生します。当社サイトでは、簡易査定プログラムと過去の成約事例をご活用いただくことで、気軽にいつでもサイト上で相場を把握することができます。適正価格を知ることで、不動産業者に売却のご相談や査定依頼をする時には、自信を持って価格を設定でき、スムーズに不動産を売却できる事でしょう。

会社概要

会社名クスダホーム株式会社
代表取締役楠田 和也
所在地神戸市中央区北長狭通3丁目7-3玉川ビル5階
TEL078-325-5525
FAX078-325-5535
免許番号兵庫県知事(1)第11842号
所属団体名公益社団法人全日本不動産協会
保証協会公益社団法人不動産保証協会
事業内容売買・賃貸・管理・その他 不動産全般

JR元町駅「東改札口」又は阪神元町駅「東改札口」北側出口より鯉川筋を北へ約150mのところに1階にスーツ屋さん(クスダテーラー)が入ったビルがございます。当社は5階ですのでエレベーターでお越し下さい。